Les prix des propriétés au Québec révèlent d’importants écarts d’abordabilité au pied carré
Un nouveau sondage axé sur le Québec compare le prix au pied carré dans sept communautés de la province
MONTREAL, 30 oct. 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Un nouveau sondage sur les prix des propriétés au Québec révèle que la province demeure l’une des régions les plus abordables au Canada, avec un marché immobilier actif où de nombreux jeunes adultes choisissent de s’établir en banlieue.
CENTURY 21 Canada se penche de plus près sur le marché québécois avec le lancement de son tout premier Sondage sur le prix au pied carré au Québec. Comme dans les autres provinces, les résultats révèlent des écarts considérables entre les centres urbains et les banlieues environnantes. Parmi les communautés étudiées, le prix des copropriétés variait de 298 $ le pied carré à Trois-Rivières à 650 $ à Montréal, tandis que celui des maisons unifamiliales variait de 327 $ le pied carré à Trois-Rivières à 600 $ à Montréal.
Sebastien Bonnerot, vice-président principal, Croissance stratégique chez C21, a pu constater directement l’évolution des marchés québécois, alors que la marque a récemment connu une croissance dans la province afin de répondre à la demande. « Nous sommes très heureux de nous pencher davantage sur le Québec. Même si le marché connaît le même ralentissement que celui observé ailleurs au pays, l’activité demeure importante et nous maintient bien au-dessus des niveaux enregistrés il y a 10 ou 15 ans. »
Montréal demeure le marché québécois le plus cher parmi ceux inclus dans le sondage, avec un prix moyen de 650 $ le pied carré pour les copropriétés et de 600 $ le pied carré pour les maisons unifamiliales. Toutefois, dans le contexte du sondage national de CENTURY 21 Canada, le Québec continue de se situer entre les marchés immobiliers les plus chers et les plus abordables du Canada, et les copropriétés montréalaises demeurent plus abordables au pied carré que celles de nombreux autres grands marchés urbains de copropriétés au pays.
Parmi les villes étudiées à l’extérieur de Montréal, Sherbrooke affichait le prix au pied carré le plus élevé des communautés sondées, soit 459 $ pour les copropriétés et 491 $ pour les maisons unifamiliales. Québec suivait avec 412 $ pour les copropriétés et 420 $ pour les maisons unifamiliales.
Le sondage met également en lumière des prix au pied carré comparativement plus bas dans plusieurs marchés régionaux. À Gatineau, le prix était de 358 $ le pied carré pour les copropriétés et de 365 $ pour les maisons unifamiliales, tandis qu’à Saguenay, il s’établissait respectivement à 300 $ et à 362 $. À Trois-Rivières, les copropriétés se vendaient en moyenne 298 $ le pied carré et les maisons unifamiliales, 327 $. À Drummondville, les maisons unifamiliales affichaient un prix moyen de 400 $ le pied carré.
Pour la première fois, la marque élargit la portée de son Sondage annuel sur le prix au pied carré en mettant l’accent sur Montréal, Québec, Drummondville, Gatineau, Saguenay, Sherbrooke et Trois-Rivières. Le sondage examine le prix au pied carré des propriétés vendues entre le 1er janvier et le 30 septembre de la présente année civile.
« Notre objectif est de continuer à suivre ces tendances d’une année à l’autre », affirme Bonnerot. « Trop souvent, nous nous attardons aux grands titres qui ne portent que sur le trimestre ou le mois le plus récent, sans tenir compte de l’évolution à long terme de nos marchés immobiliers ni de ce qu’elle peut nous apprendre sur les choix des acheteurs. Dans le reste du Canada, nous avons pu remonter sur près d’une décennie, et nous souhaitons avoir la même perspective ici et partager cette information afin que les acheteurs et les vendeurs qui pourraient être préoccupés par des manchettes alarmistes puissent aborder le marché avec un peu plus de confiance. »
Le Sondage annuel sur le prix au pied carré de CENTURY 21 Canada recueille et compare des données immobilières provenant de communautés partout au Canada pour les propriétés vendues entre le 1er janvier et le 30 juin de chaque année. En examinant chaque année le prix au pied carré au cours de la même période, le sondage offre une autre façon de comparer les coûts d’habitation entre les marchés et d’en suivre l’évolution au fil du temps. Le sondage national en est maintenant à sa neuvième année.
Consultez les résultats complets du Sondage sur le prix au pied carré au Québec ici.
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Un panneau immobilier CENTURY 21 Élite devant une propriété résidentielle.
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